Conditions de vente
Dont prix de vente : 153 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 000 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - PRAHECQ (79230)
Idéal investisseur : revenu immédiat + déficit foncier.
Ensemble immobilier composé de deux maisons de ville avec jardin en hypercentre de Prahecq.
Le premier logement se compose au rez-de-jardin d'un séjour, une cuisine, une buanderie et les pièces d'eau.
A l'étage vous trouverez deux chambres et un grenier.
A l'extérieur, vous disposez d'un jardin clos au sud.
Cette maison est actuellement louée 600€/mois c.c.
Le second logement de près de 65m² dispose lui aussi d'un jardin et parking extérieur. Il nécessitera des travaux de rénovation intérieure avant d'être remis sur le maché.
Il se compose d'une pièce de vie en rez-de-jardin, une salle d'eau et un volume de 35m² à repenser pour y créer deux belles chambres.
Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface terrain | 607 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | VM380-79005 |
| Date de mise à jour | 17/02/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
191 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/04/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1330 € et 1830 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Michael SIMOES
Téléphone : 0671165644
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