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Maison / villa à vendre - COULON (79510)

Au cœur du parc régional du marais Poitevin, joyau du centre pittoresque de Coulon.

Cette demeure de caractère, répartie sur deux niveaux, vous offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance dans un cadre verdoyant.
Le rez-de-jardin est dédié aux pièces de jour. Le vaste salon avec cheminée et un poêle à bois vous accueillera dans une ambiance chaleureuse et cosy. La cuisine, aménagée et équipée allie respect des matériaux et praticité. Elle communique directement sur la salle à manger ouverte sur le jardin plein sud. Un grand bureau sur le jardin complète ce niveau.
Attenant à la maison, vous disposerez de pièces d'aisance : garage, buanderie, atelier.
Au premier étage, vous disposerez des pièces d’eau, trois chambres spacieuses, ainsi que d’une suite parentale disposant de pièces d’eau et d’un large dressing privatifs.
Un second étage offre encore de nombreuses possibilité d’aménagements.
A l’extérieur, vous disposerez d’une large terrasse plein sud donnant sur le jardin clos de murs et arboré, ainsi qu’une dépendance aménagée en .
L’ensemble est entièrement rénové avec le souci du respect de l’histoire l’environnement dans les choix des matériaux et équipements.

Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Visites : Sur rendez-vous.

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