Emmanuelle CARTIER-GUILLOTEAU, Alice GAUFICHON, Mathieu TOURNADE et Etienne RABAULT Notaires - NIORT
immobilier

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) FORS (79)

162 900 € Dont prix de vente : 155 000 €
Dont HN* : 7 900 € (5.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-FORS (79)
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Conditions de vente

Montant : 162 900 €
Dont prix de vente : 155 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 900 € (5.1%)

Description

Maison / villa à vendre - FORS (79230)

A Fors, à deux pas du bourg, cette vaste maison est implantée sur une grande parcelles de 1400m².

Depuis l'entrée au rez-de-jardin, de nombreux espaces ont été aménagés, avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec W.C. et un bureau. L'ensemble communique avec le garage et le porche.

A l'étage, le couloir distribue les pièces de jour (séjour et cuisine) , les pièces d'eau (salle de bains et W.C.) et trois autres chambres. le séjour dispose d'une cheminée avec insert, et donne accès à une vaste terrasse ouverte sur le jardin.

A l'extérieur, un grand bâtiment de près de 160m² avait jadis une vocation artisanale.

Des travaux sont à prévoir pour remettre l'ensemble au gout du jour.

Visite virtuelle disponible après étude de votre candidature.

Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 151 m²
Surface terrain 1400 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence VM408-79005
Date de mise à jour 15/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

346 kWh/m2.an

11 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

11 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 25/09/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Négociation
Michael SIMOES
Téléphone : 0671165644
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