Conditions de vente
Dont prix de vente : 165 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 000 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - BELLEVILLE (79360)
Entre Niort et St jean d'Angely, vaste maison en pierres aux volumes généreux dans un environnement champêtre.
Au rez-de-chaussée, la cuisine est le point névralgique et distribue ce niveau : le séjour ouvert sur le jardin, les pièces d'aisance et le garage, ou encore une chambre commandée donnant accès à une pièce de loisirs.
L'étage est composé de deux espaces distincts : Le premier donne accès à une grande chambre en passant par la mezzanine ; tandis que le second dispose d'une vaste pièce à repenser et une chambre de 24m².
Coté extérieur, la treille apporte de la fraicheur au jardin plein sud.
Vous disposerez aussi d'un grand terrain tout proche où de nombreux arbre fruitiers vous y attendent.
Rafraichissements et assainissement à prévoir.
Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6460.00 € et 8780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 214 m² |
| Surface terrain | 2358 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Piscine | Non |
| Référence | VM406-79005 |
| Date de mise à jour | 10/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
239 kWh/m2.an
74 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
74 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 6460 € et 8780 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Michael SIMOES
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