Conditions de vente
Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 900 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST MARTIN DE BERNEGOUE (79230)
A Saint-Martin de Bernegoue, village avec écoles situé à 3 km de Prahecq et 14 km du centre de Niort, ENSEMBLE IMMOBILIER composé de deux logements indépendants alliant modernité et charme de la pierre.
La maison principale offre près de 145m² sur deux niveaux, dispose des pièces de jour et d’eau au rez-de-jardin, ainsi que trois chambres et un bureau à l’étage.
Le salon et la cuisine aménagée s’ouvrent vers la grande terrasse carrelée avec espace barbecue. Dans son prolongement, le jardin clos, aménagé et arboré dispose de d’une piscine en structure bois. Enfin, un grand garage attenant de près de 70m² donne de l’aisance à l’ensemble.
La maison secondaire offre la même organisation que la précédente, pour 50m² habitables : Pièces de jour et d’eau au rez-de-chaussée, une chambre et un bureau à l’étage.
Enfin un grand jardin tourné vers la campagne s’offre à vous, entre arbres fruitiers, jardin potager et pelouse.
Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 196 m² |
| Surface terrain | 2210 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Cave | Non |
| Piscine | Oui |
| Référence | VM430-79005 |
| Date de mise à jour | 02/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
189 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1910 € et 2630 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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