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Maison / villa à vendre - MELLE (79500)

Aux confins du Poitou, entre Niort, Poitiers et Angoulême, cette vaste propriété allie authenticité et confort moderne.

Dans un environnement champêtre, près de 6 ha de prairies vallonnées entourent la bâtisse, la protégeant de la moindre nuisance. Le tout à moins de 5 minutes de tous les services.

Un ruisseau longe la maison, rappelant sa fonction d’ancien lavoir.

Au rez-de-chaussée, l’espace de jour est une construction contemporaine s’intégrant parfaitement avec le bâti historique. Il offre près de 100m² en plaine hauteur et ouvert sur le jardin. Vous y trouverez l’entrée, la cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un salon. Une arrière cuisine complète cet espace. De là, deux grandes chambres et les pièces d’eau ont été créées dans l’ancien lavoir.

Au rez-de-jardin, une entrée annexe ainsi que de nombreuses pièces de service donnent de l’aisance à l’ensemble. Une vaste double suite parentale a été crée dans la bâtisse historique, en conservant des éléments d’origine, et s’ouvrant vers le lavoir.

A l’extérieur, vous disposerez de 1 ha de jardin bordé d’eau d’un coté, avec terrasse et préau pour les grandes chaleurs. Par ailleurs une grange et des petits toits complètent le bâti.

Enfin, le 5 ha de prairies arborées jouxtant la maison combleront les amoureux de nature ou de chevaux.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Visites : Sur rendez-vous.

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